Referenciák

Kapcsolat

Facebook-f Linkedin-in Instagram

Otthon Start program

[ 3%-os kamatozású lakáshitel]

Mostantól nyilvános a kormány által bemutatott Otthon Start program részletes tervezete, amelyben a 3%-os kamatozású lakáshitel szabályai olvashatók.

[ Otthon Start program ]

A tervezet 2025. július 29-ig véleményezhető.

Kapcsolat
Mit érdemes tudni a hitelről?

• Akár 50 millió forint államilag támogatott hitel • Legfeljebb 25 év futamidő • Fix kamat, amely nem haladja meg a 3%-ot, és lehet akár alacsonyabb is Ez egyedülálló lehetőség azoknak, akik tudatosan készülnek lakásvásárlásra vagy építkezésre.

Mire fordítható?

• Lakás vagy családi ház vásárlására • Lakás vagy családi ház építésére A feltétel: az ingatlannak belterületen és Magyarországon kell elhelyezkednie.

Milyen ingatlanra vonatkozik?

• Lakás: maximum 100 millió Ft • Családi ház: maximum 150 millió Ft • Négyzetméterár: legfeljebb 1,5 millió Ft/m²

Mekkora önerő szükséges?

Legalább 10% önerő szükséges az ingatlan értékéhez képest. Példa: 60 milliós ingatlanhoz legalább 6 millió Ft önerő kell.

Kizáró okok

Az elmúlt 3 évben állami lakástámogatást vagy támogatott hitelt kellett visszafizetned.

Árkorlát – ne fizess túl sokat!

A vételár legfeljebb 20%-kal lehet magasabb, mint a bank által megállapított érték. Példa: 50 milliós becsült érték esetén maximum 60 millió Ft lehet a vételár.

Ki igényelheti?

A programot elsősorban azok vehetik igénybe, akik: • az elmúlt 10 évben és jelenleg sem rendelkeznek saját belterületi lakóingatlannal Kivételek: a tulajdoni hányadtól és a lakóingatlanok számától függetlenül • jelenleg vagy korábban (elmúlt 10 év) volt ingatlanod, de az 15 millió Ft-nál kevesebbet ér(t) • lebontását az építési hatóság elrendelte vagy engedélyezte vagy • örökölt, haszonélvezettel terhelten került tulajdonba és a haszonélvező bent lakik a lakásban • legfeljebb 50%(-nál kisebb) tulajdonrészed volt egy ingatlanban házastársak esetén elég, ha az egyik fél megfelel.

Személyi feltételek

• Büntetlen előélet • Legfeljebb 5 000 Ft adótartozás • 2 év folyamatos TB jogviszony A kérelem benyújtásának időpontjában és az azt megelőző 180 napban elfogadható: magyarországi keresőtevékenység (kivétel: közfoglalkoztatott) keresőtevékenységet folytató nyugdíjas magyar állampolgár külföldi keresőtevékenysége, ha azt Magyarországon végzi A kérelem benyújtását és 180 napot megelőző időszakban elfogadható: magyarországi keresőtevékenység közép vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán végzett tanulmány (külföldi felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán végzett tanulmány is elfogadható magyar állampolgár esetén) keresőtevékenységet folytató nyugdíjas magyar állampolgár külföldi keresőtevékenysége, ha azt Magyarországon végzi A két év során a különböző, egymást követő jogosultsági időszakokat össze kell számítani. A jogviszony folyamatos, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap – hallgatói jogviszony megszűnését követően legfeljebb 6 hónap – megszakítás van, amely a jogosultság

[ Otthon Start program ]

A tervezet 2025. július 29-ig véleményezhető.

Kapcsolat

Vass Gábor

Független Lakáshitel és támogatás szakértő

Mikor lehet igényelni?

• Vásárlásnál: az adásvételi szerződés után 180 napig • Építésnél: még a használatbavételi engedély kiadása előtt

Mikor folyósítják a hitelt?

• Vásárlás: egy összegben • Építés: szakaszosan, készültségi fok alapján Fontos: mindig a saját önerőt kell először felhasználni!

5 évig védi az állam az ingatlant

Az állam jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat jegyez be az ingatlanodra 5 évre, a hitelösszeg 20%-áig. Ez idő alatt nem adhatod el, nem adhatod bérbe és nem terhelheted meg az ingatlant.

Ha hibázol, fizethetsz

Ha hibás adatot adsz meg, nem megfelelően használod a lakást vagy megszeged a szabályokat, a teljes kamattámogatást vissza kell fizetni, a jegybanki alapkamat + 5% kamattal növelten.

Építés: határidők és számlázás

• 1 éven belül el kell kezdeni • 6 éven belül be kell fejezni • A költségek legalább 70%-áról számla szükséges (megőrzési idő: 5 év)

Ellenőrzés lehetséges

A NAV és a kormányhivatal is jogosult ellenőrzést végezni – akár helyszíni szemlét is tarthatnak.

Kamattámogatás kiszámítása

A kamattámogatás mértéke az állampapírok átlaghozamából és az ügyfél által fizetett kamat különbségéből áll. A kölcsön 5 éves kamatperiódusú.

Költségek

A bank az igényléshez és folyósításhoz legfeljebb 30 000 Ft-ot számíthat fel (kivéve az értékbecslés és a helyszíni szemle költségeit).

Indulás

A jelenlegi tervek szerint a program 2025. szeptember 1-jétől lesz elérhető a bankoknál.

Fontos

A most ismert szabályok még társadalmi egyeztetés alatt állnak, így változhatnak. 📄 Részletes hivatalos tervezet: 👉 kormany.hu/dokumentumtar/otthon-start-hitelprogramrol

📄 Részletes hivatalos tervezet: 👉 kormany.hu/dokumentumtar/otthon-start-hitelprogramrol

[ Eladó családi Siófok]

LÉPJEN VELÜNK KAPCSOLATBA!

E-MAIL:

info@velencehouse.com

TELEFON:

+36 20 239 3697

TELEFON:

+36 20 318 6855

CÍMÜNK:

9027 Győr, Kandó Kálmán utca 17 I./9.

KÜLDJÖN ÜZENETET!

    Az e-mail cím nem kerül nyilvánosságra. A kötelező mezők meg * csillaggal vannak jelölve.